Um imóvel é um ativo ou um passivo? Depende!

Para o “Pai Rico”, um imóvel fechado não é um ativo: é um passivo. Se comprou uma casa para ter rendimento e ela está fechada, só lhe traz custos. Ser proprietário não significa, por si só, ter um ativo.

Ativo e passivo na contabilidade

Na contabilidade, e para a maioria das pessoas, o ativo é tudo o que se tem. Se é dono de uma casa, a casa é um ativo. Um carro também é um ativo, mesmo perdendo valor com o tempo.

O passivo é tudo o que se deve. Se comprou casa com crédito, a casa é o ativo e o empréstimo é o passivo. Nas empresas é igual: o imóvel entra no ativo e a dívida ao banco no passivo.

Ativo e passivo para o “Pai Rico”

Uma casa de férias, ou uma casa fechada, pode ser um passivo: não gera rendimento e tira-lhe dinheiro todos os meses. Tem custos com água, luz, gás, condomínio, prestação ao banco, impostos e manutenção.

Mas mesmo fechada pode ser um ativo, se a valorização da zona for maior do que os custos fixos que a casa tem.

Uma casa só se torna um ativo quando o rendimento (arrendamento de longa ou curta duração) ou a valorização ultrapassam o que ela lhe custa.

Um ativo põe dinheiro no seu bolso. Um passivo tira dinheiro do seu bolso.

O livro

“Pai Rico, Pai Pobre”, de Robert Kiyosaki, é um dos livros de finanças pessoais mais vendidos do mundo. A ideia central é que a escola não nos prepara para gerir dinheiro: aprendemos pouco sobre investimentos, juros, dívidas, ativos e passivos. Segundo o autor, a classe média trabalha pelo dinheiro, enquanto quem enriquece põe o dinheiro a trabalhar para si.

Quer pôr a sua casa a trabalhar para si? Leia como calcular a rentabilidade de um imóvel ou fale connosco.