Ser consultor imobiliário
Ser consultor imobiliário é, acima de tudo, aconselhar quem vende e quem compra.
O consultor angaria imóveis, divulga-os e apresenta soluções aos compradores. Mas por trás disso há muito trabalho que nem todos conhecem. Além de juntar as partes interessadas, a tarefa principal é estar perto das pessoas e ajudá-las a tomar as melhores decisões. É isso que garante a continuidade do nosso negócio.
Um dia a dia que nunca é igual
A atividade principal é a prospeção: encontrar novas oportunidades para ajudar pessoas a vender e a comprar. Depois, o trabalho segue estes passos:
- Reunião com o proprietário, para apresentar o nosso plano de marketing e comercialização.
- Estudo de mercado, para o proprietário saber quanto vale hoje o seu imóvel.
- Contrato de mediação imobiliária, o documento que nos autoriza a comercializar o imóvel.
- Documentação obtida, atualizada e organizada, para o imóvel estar “pronto a vender no dia seguinte”.
- Fotografia profissional, porque boas fotografias chamam a atenção.
- Pedidos de informação e visitas: qualificamos os compradores para perceber se o imóvel se ajusta às suas necessidades e ao seu orçamento. Quem tem dúvidas sobre crédito à habitação é encaminhado para o nosso departamento de intermediação de crédito, que compara as soluções de vários bancos.
- Propostas apresentadas ao proprietário e, havendo acordo, preparação do contrato-promessa de compra e venda.
- Avaliação do banco: se houver crédito, acompanhamos o perito avaliador na visita ao imóvel.
- Escritura: marcamos a data e tratamos das guias de IMT e Imposto do Selo que o comprador paga.
- Depois da escritura: ajudamos a mudar a titularidade dos contratos de água, luz e gás. Numa região com muita segunda habitação, nem sempre os compradores têm disponibilidade para o fazer.
Vale a pena ter um consultor imobiliário na venda do seu imóvel. Veja como trabalhamos.
