Quero vender a minha casa. Que consultor imobiliário escolho?
Nem todas as imobiliárias são iguais, e nem todos os consultores da mesma agência prestam o mesmo serviço. Ouça dois ou três consultores e peça-lhes que expliquem o que vão fazer por si: o plano de marketing para divulgar a casa e uma análise comparativa de mercado para definir o preço.
Se eu estivesse no seu lugar, faria assim
- Procure reputação e resultados. Quem são os consultores com mais vendas e melhor reputação na zona? Pesquise no Google e nas redes sociais.
- Leia o que dizem os clientes. Peça testemunhos.
- Fotografia profissional? Hoje, cada pixel conta. Um bom consultor não descura as fotografias.
- Qual é o plano de divulgação? Site, portais nacionais e internacionais, placa no imóvel, contacto com o proprietário. E, sobretudo: vai partilhar a casa com o resto do mercado? Se não partilhar, está mais preocupado com o próprio bolso do que em ajudá-lo.
- Que apoio tem por trás? Departamento jurídico e intermediação de crédito para ajudar os compradores fazem diferença.
- Como negoceia? Pergunte qual é a diferença média entre o preço pedido e o preço final de venda.
- Desconfie de quem aceita tudo. Quem aceita qualquer preço sem análise de mercado, começa a divulgar sem a documentação completa ou fotografa com o telemóvel.
- Prefira a exclusividade. Exige mais dedicação e investimento, e é a forma segura de partilhar a casa com todo o mercado. Saiba porquê.
Experiência, conhecimento do mercado, capacidade de negociação, testemunhos de clientes e uma empresa credível: são estes os fatores que decidem.
Quer vender a sua casa? Veja como trabalhamos.
