Preços da habitação no Algarve sobem mais do que na média do país em 2024
Os preços de venda das casas no Algarve subiram 13,8% em 2024, segundo a taxa de variação homóloga do Índice de Preços Residenciais no 4.º trimestre. É uma subida acima da média do país, que foi de 11,0%, e bem acima de Lisboa (5,5%) e do Porto (7,8%).
O Algarve acelerou, o país abrandou
A valorização do Algarve acelerou face a 2023, ano em que tinha sido de 9,2%. A região contrariou assim a tendência nacional e a de Lisboa e do Porto, onde a subida de 2024 foi menor do que no ano anterior: em 2023, os preços tinham subido 11,8% no país, 6,3% em Lisboa e 10,7% no Porto.
Concelho a concelho
O resultado do Algarve reflete o que aconteceu na maioria dos concelhos: 13 dos 16 concelhos registaram uma aceleração dos preços. Entre eles estão os mercados mais caros e alguns dos que mais subiram:
- Vila Real de Santo António: +26,0%, a maior subida do Algarve
- Lagos: +18,6%
- Tavira: +12,8%
- Loulé: +12,6%
- Faro: +11,5%
Em três concelhos, pelo contrário, a subida perdeu força face a 2023, incluindo dois dos mercados mais importantes da região:
- Albufeira: os preços travaram a fundo e chegaram a terreno negativo, com -0,6%
- Portimão: subida de apenas 4,7%
- Silves: abrandou, mas ainda subiu 10,8%
Quanto custa o metro quadrado
De acordo com o SIR (Sistema de Informação Residencial), o preço médio de venda das casas no Algarve chegou aos 2 966 €/m² em 2024. Loulé é o mercado mais caro e o único acima dos 3 500 €/m²:
| Concelho | Preço médio de venda |
|---|---|
| Loulé | 4 138 €/m² |
| Lagos | 3 460 €/m² |
| Albufeira | 2 909 €/m² |
| Faro | 2 685 €/m² |
| Portimão | 2 630 €/m² |
| Algarve | 2 966 €/m² |
Vendas estáveis
Apesar da subida dos preços, o número de vendas manteve-se próximo do de 2023: estima-se que se tenham feito 11 100 transações em 2024, menos 2,5% do que no ano anterior. No país, em Lisboa e no Porto, pelo contrário, as vendas aumentaram.
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Fonte: Confidencial Imobiliário, Índice de Preços Residenciais e SIR.
