Onde vendemos · Concelho de Loulé
Vilamoura
Marina, golfe e praia num só lugar, a cerca de 25 minutos do aeroporto de Faro.
Vilamoura em números
Vilamoura fica no concelho de Loulé, com mais de 72 mil habitantes, e junta marina, golfe e praia a 25 minutos do aeroporto de Faro.
Vilamoura em destaque
- A maior marina do país, com mais de mil postos de amarração
- Golfe, praia, ténis e vela a poucos minutos de casa
- Procura de compradores nacionais e estrangeiros o ano inteiro
- Aeroporto de Faro a cerca de 25 minutos
Vender casa em Vilamoura, com quem conhece o Algarve há 19 anos
A Equipa Rosa trabalha há 19 anos no centro do Algarve e conhece bem o que os compradores procuram na região. Vilamoura é um dos destinos mais conhecidos do país, e vender bem aqui exige saber a quem se dirige o seu imóvel: a quem compra para férias, a quem procura rendimento e a quem quer viver todo o ano junto ao mar.
Se está a pensar vender casa em Vilamoura, este guia explica como está o mercado, o que valoriza um imóvel e porque é que a zona atrai tantos compradores.
O mercado imobiliário em Vilamoura
Vilamoura é uma das zonas mais procuradas do Algarve, com oferta muito variada: apartamentos junto à marina, apartamentos em condomínio com piscina, moradias com jardim e moradias junto aos campos de golfe.
A procura vem sobretudo de três perfis:
- Compradores estrangeiros que querem uma casa de férias ou uma segunda residência no Algarve.
- Emigrantes e portugueses de outras regiões que procuram uma casa junto ao mar para férias ou para arrendar.
- Investidores que compram para arrendamento turístico ou de média duração.
Apartamentos T1, T2 e T3 em condomínio com piscina e moradias com jardim estão entre as tipologias mais procuradas.
As zonas de Vilamoura
Marina de Vilamoura
O coração de Vilamoura, com restaurantes, esplanadas, lojas e barcos à porta. Os apartamentos com vista para a marina ou a poucos passos dela são dos mais desejados por quem quer viver a pé e sem carro.
Praia de Vilamoura e Falésia
A zona junto à praia, com apartamentos e condomínios turísticos, muito procurada por famílias e por quem compra para férias. A Praia da Falésia estende-se para poente, ao longo de vários quilómetros de areal sob as arribas avermelhadas.
Zona dos campos de golfe
Moradias e apartamentos junto aos campos de golfe, como o Old Course, o Millennium ou o Victoria, numa zona calma e verde, com boa procura de quem joga golfe ou simplesmente prefere sossego.
Pinhal da Marina e condomínios residenciais
Condomínios com piscinas, jardins e espaços comuns, a curta distância da marina e da praia. São uma opção frequente para primeira casa no Algarve e para arrendamento.
Cerro da Vila e envolvente
Uma zona mais tranquila, junto ao sítio arqueológico do Cerro da Vila, com moradias e acesso fácil a Quarteira e à marina.
Golfe e condomínios premium em Vilamoura
Vilamoura é um dos grandes destinos de golfe da Europa, e isso nota-se no mercado. Muitos compradores procuram uma casa junto a um campo, para viver, para férias ou para arrendar, e é aqui que a zona se distingue de outras.
Campos de golfe
A poucos minutos da marina encontra vários campos de nível internacional, entre eles:
- Old Course
- Pinhal
- Millennium
- Victoria
Moradias e apartamentos com vista para o campo, rodeados de pinhal, estão entre os imóveis mais desejados de Vilamoura e mantêm procura durante todo o ano.
Condomínios premium
Os condomínios com piscina, jardins cuidados e acesso fácil à marina e à praia são dos mais procurados pelos compradores de férias e pelos investidores. Quem vende num condomínio destes ganha em ter o condomínio bem cuidado, as contas em ordem e a documentação completa, incluindo a declaração do administrador.
O que torna Vilamoura especial
- A marina, um dos maiores portos de recreio da Península Ibérica.
- O golfe, com vários campos de nível internacional.
- A praia, com a Praia de Vilamoura e a Praia da Falésia.
- O ambiente cosmopolita, com hotéis, casino, clubes de ténis e desportos náuticos.
- A proximidade de Quarteira, Loulé e Albufeira para o comércio e serviços do dia a dia.
O que valoriza uma casa em Vilamoura
- Proximidade da marina, da praia ou do campo de golfe.
- Vista aberta, varanda ou terraço com boa exposição solar.
- Piscina, garagem ou lugar de estacionamento.
- Condomínio bem cuidado e com contas em ordem.
- Documentação completa: caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização, certificado energético e declaração do administrador de condomínio.
Um pouco de história
Muito antes de ser um destino turístico, esta zona já era habitada. O Cerro da Vila conserva as ruínas de uma villa romana e de uma antiga unidade de produção de preparados de peixe, o famoso garum, que mostram a importância da costa desde a Antiguidade.
O Vilamoura de hoje nasceu como projeto turístico planeado e cresceu em redor da marina e dos campos de golfe, até se tornar um dos maiores empreendimentos turísticos da Europa. Pertence à freguesia de Quarteira, no concelho de Loulé, uma antiga aldeia de pescadores que é hoje uma cidade balnear.
Praias e o que fazer
- Praia de Vilamoura, junto à marina, com serviços e apoios de praia.
- Praia da Falésia, um dos areais mais fotografados do Algarve, com falésias em tons de ocre e vermelho.
- Praia de Quarteira e o seu passeio marítimo com palmeiras.
- Golfe, ténis, padel, passeios de barco e desportos náuticos.
- Casino de Vilamoura, com espetáculos e salas de jogo.
- Cerro da Vila, para quem gosta de história.
Onde comer em Vilamoura
Da tasca ao restaurante de marina, há opções para todos os gostos. Algumas das casas mais bem classificadas por quem as visita:
- Vila com Tradição: cozinha portuguesa caseira, num terraço acolhedor, com música ao vivo. Convém reservar.
- Elcristo: peixe e marisco frescos, para escolher e pesar antes de pedir.
- Akvavit: na marina, boa opção para almoços e jantares com vista para os barcos.
- Haven: também na marina, cozinha portuguesa e internacional num ambiente animado.
- Retinto: rodízio brasileiro e boas carnes, para quem gosta de comer bem.
- Taverna: cozinha italiana, com massas frescas e pizzas, muito boa para famílias.
Desporto e lazer durante o ano
- Golfe e ténis praticados o ano inteiro, graças ao clima do Algarve.
- Vela, passeios de barco e pesca desportiva a partir da marina.
- Passeios a pé ou de bicicleta junto à costa e entre os pinhais.
Viver em Vilamoura: serviços e acessos
- Comércio, restaurantes, farmácias e serviços na marina e em Quarteira.
- Centro de saúde e serviços do dia a dia em Quarteira e em Loulé.
- Acesso rápido à A22 e à EN125.
- Cerca de 25 minutos do aeroporto de Faro, 20 minutos de Albufeira e 15 minutos de Loulé.
- Mais informação sobre o concelho no site da Câmara Municipal de Loulé.
Viver, passar férias ou investir?
- Para viver: praia, golfe, restaurantes e serviços numa zona cuidada, com vida durante todo o ano.
- Para férias: uma casa a poucos minutos da marina e do mar, pronta a aproveitar.
- Para investir: boa procura de arrendamento por turistas e por quem trabalha na região.
Vive fora do Algarve?
Muitos proprietários em Vilamoura vivem noutra região ou no estrangeiro. Tratamos de tudo à distância: avaliação, fotografias, visitas, documentação e acompanhamento até à escritura. Só vem ao Algarve se quiser.
Perguntas frequentes
Quanto vale a minha casa em Vilamoura?
Depende da localização, da tipologia, do estado, da vista e do condomínio. A forma mais segura de saber é um estudo de mercado com vendas reais da zona, que fazemos gratuitamente.
Quem compra casa em Vilamoura?
Compradores estrangeiros à procura de casa de férias, emigrantes e portugueses que querem uma casa junto ao mar, e investidores que compram para arrendar.
Que documentos preciso para vender um apartamento em condomínio?
Caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização, certificado energético e a declaração do administrador do condomínio a confirmar que não há dívidas. Ajudamos a reunir tudo.
Qual é a melhor altura para vender?
A procura mantém-se ao longo do ano. Mais do que a época, conta o preço certo e uma boa apresentação do imóvel.
Preciso de estar presente para vender?
Não. Tratamos de todo o processo à distância e a escritura pode ser feita por procuração.
Outras zonas: Albufeira · Portimão · Silves · Alcantarilha · Armação de Pêra
Quanto vale a sua casa em Vilamoura?
O Pedro Rosa ou o Miguel Rosa fazem-lhe um estudo de mercado gratuito, com vendas reais da zona e sem compromisso.
