Onde vendemos · Concelho de Silves
Alcantarilha
A vila no centro de tudo: a 5 minutos da praia, junto à A22 e com estação de comboio.
Alcantarilha em números
Alcantarilha fica a meio caminho entre Albufeira e Portimão, com a praia, a autoestrada e o comboio a poucos minutos.
Vender casa em Alcantarilha, com quem trabalha na vila
O escritório da Equipa Rosa fica em Alcantarilha, no Edifício Pátio de Alcantarilha, junto à EN125. É aqui que trabalhamos todos os dias e é aqui que já vendemos mais de 50 imóveis, do centro histórico às urbanizações e às quintas.
Se está a pensar vender casa em Alcantarilha, este guia explica como está o mercado, o que valoriza um imóvel na vila e porque é que a localização central atrai tantos compradores.
O mercado imobiliário em Alcantarilha
Alcantarilha é procurada por quem quer viver no centro do Algarve sem pagar os preços da primeira linha de praia. A vila tem habitação para todos os perfis: apartamentos, moradias, casas antigas para recuperar, quintas e terrenos.
A procura vem sobretudo de três perfis:
- Famílias que trabalham na região e procuram casa para viver o ano todo, perto da escola, da A22 e do comboio.
- Emigrantes e portugueses de outras regiões que procuram uma casa de férias a 5 minutos da praia.
- Compradores estrangeiros que procuram moradias ou quintas com espaço, no campo mas perto de tudo.
Apartamentos T2 e T3 e moradias com logradouro são das tipologias com mais procura.
As zonas de Alcantarilha
Centro histórico
Casas térreas, ruas estreitas e a Igreja Matriz com a Capela dos Ossos. Ruas como a Inácio José Mendonça ou a Barão de Alcantarilha têm casas tradicionais, algumas para recuperar, muito procuradas por quem gosta de carácter e de viver a pé da praça.
Quinta do Rogel e Rogel
Uma das zonas residenciais mais procuradas da vila, com moradias e apartamentos, perto da EN125 e do comércio.
Quinta de São Sebastião
Urbanização com moradias e apartamentos de dimensão familiar, numa zona calma e a poucos minutos do centro.
Edifícios Vilalux
Prédios de apartamentos junto ao centro, com boa procura por quem compra a primeira casa ou para arrendar.
Sítios rurais
Malhão, Vale de Lousas, Fontes da Matosa, Pedra Gorda ou Lameira têm quintas, moradias com terreno e terrenos rústicos, para quem procura espaço e sossego.
Estevais e Alcantarilha Gare
Junto à estação de comboio, com moradias e casas em zona mais rural.
O que torna Alcantarilha especial
- A localização: 5 minutos da praia de Armação de Pêra, junto à A22 e à EN125.
- A estação de comboio, com ligação a Faro, Portimão e Lagos.
- O património: Igreja Matriz, Capela dos Ossos e restos da muralha do castelo.
- O Aqualand na vila e o Zoomarine a poucos minutos.
- Comércio e serviços para o dia a dia, abertos todo o ano.
O que valoriza uma casa em Alcantarilha
- Proximidade do centro, da escola e dos acessos.
- Logradouro, garagem ou estacionamento.
- Casas antigas com bom potencial de recuperação.
- Documentação em ordem: caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e certificado energético aceleram a venda.
Um pouco de história
O nome Alcantarilha vem do árabe al-qantara, “a ponte”. O castelo tem origem islâmica e foi conquistado no reinado de D. Afonso III. Depois dos ataques de piratas em 1550 e 1559, D. Sebastião mandou completar as muralhas em 1571 e visitou a vila em 1573. Hoje resta um troço de muralha na Travessa do Castelo, classificado como Imóvel de Interesse Público.
A Igreja Matriz, dedicada a Nossa Senhora da Conceição, é do século XVI, com traços manuelinos e barrocos. Ao lado fica a Capela dos Ossos, também do século XVI. Alcantarilha foi elevada a vila em 1999 e voltou a ser freguesia autónoma em 2025, depois de alguns anos integrada na União das Freguesias de Alcantarilha e Pêra.
Praias e o que fazer
- Armação de Pêra, a cerca de 5 minutos, com um dos maiores areais do Algarve.
- Praia Grande de Pêra e Praia dos Salgados, a menos de 10 minutos.
- Senhora da Rocha e as praias de falésia de Porches.
- Aqualand, na vila, e Zoomarine, na Guia.
- Amendoeira Golf Resort, com campos de golfe, pitch & putt e padel, e passeios de barco às grutas com partida de Armação de Pêra.
Onde comer em Alcantarilha
Alcantarilha tem restaurantes de cozinha portuguesa, grelhados e peixe, frequentados por quem vive na vila.
- A Cisterna: cozinha típica.
- Ti Teresa: cozinha mediterrânica.
- O Cantinho: cozinha portuguesa e internacional.
- SalPica: cozinha portuguesa e grelhados.
- Restaurante Campos: peixe e marisco.
- Pastelaria Divina Doçura: pastelaria e café.
- Pastelaria Rogel: pastelaria e café.
Eventos durante o ano
- Festa de Nosso Senhor dos Passos, no 4.º domingo da Quaresma.
- Feira dos Frutos Secos, no início de setembro, no Largo da Junta.
- Festa de Nossa Senhora do Carmo, em setembro, com procissão e arraial.
Viver em Alcantarilha: serviços e acessos
- EB1 e Jardim de Infância de Alcantarilha, renovada em 2024. O 2.º e 3.º ciclos são em Armação de Pêra ou em Algoz.
- Extensão do Centro de Saúde, farmácia, supermercados e o Sudoeste Retail Park.
- Estação de comboio de Alcantarilha e nó da A22.
- Cerca de 5 minutos de Armação de Pêra, 20 minutos de Albufeira, 25 minutos de Portimão e 30 minutos do aeroporto de Faro.
- Mais informação sobre a freguesia no site da Câmara Municipal de Silves.
Viver, passar férias ou investir?
- Para viver: escola, saúde, comércio e acessos, numa vila com vida o ano todo.
- Para férias: a praia a 5 minutos, sem os preços da primeira linha.
- Para investir: boa procura de arrendamento por quem trabalha na região.
Vive fora do Algarve?
Muitos proprietários em Alcantarilha vivem noutra região ou no estrangeiro. Tratamos de tudo à distância: avaliação, fotografias, visitas, documentação e acompanhamento até à escritura. Só vem ao Algarve se quiser.
Perguntas frequentes
Quanto vale a minha casa em Alcantarilha?
Depende da localização, da tipologia, do estado e do espaço exterior. A forma mais segura de saber é um estudo de mercado com vendas reais da zona, que fazemos gratuitamente.
Quem compra casa em Alcantarilha?
Famílias que vivem e trabalham na região, emigrantes e portugueses à procura de casa de férias perto da praia, e estrangeiros que procuram moradias ou quintas.
Qual é a melhor altura para vender?
Em Alcantarilha a procura mantém-se durante todo o ano. Mais do que a época, conta o preço certo e uma boa apresentação do imóvel.
Preciso de estar presente para vender?
Não. Tratamos de todo o processo à distância e a escritura pode ser feita por procuração.
Outras zonas: Armação de Pêra · Pêra · Porches · Albufeira
Quanto vale a sua casa em Alcantarilha?
O Pedro Rosa ou o Miguel Rosa fazem-lhe um estudo de mercado gratuito, com vendas reais da zona e sem compromisso.
