Como sabemos, as taxas Euribor influenciam diretamente o preço do dinheiro e, por sua vez a taxa de esforço das famílias e a procura de imóveis. A pergunta que muitas vezes se coloca é: devo ou não comprar casa agora? No contexto atual e, tendo em conta o histórico dos valores do imobiliário em Portugal, vale a pena esperar que a taxa Euribor baixe?

A taxa Euribor atingiu o seu valor máximo em Setembro de 2008 (5.505% – Euribor 12M).

Se quisesse esperar para comprar casa com recurso a financiamento na “altura certa”, ou seja, quando a taxa Euribor atingiu o seu valor mínimo, em Dezembro de 2021 (-0,518%), teria de esperar 14 anos para aproveitar este momento. Ia ter de esperar e arrendar casa durante 14 anos para aproveitar as taxas negativas (mínimo histórico), enquanto o preço dos imóveis ia ser de constante valorização a médio/ longo-prazo.Quanto é que ia pagar a mais hoje pelo mesmo imóvel que adiou comprar por pensar que não era a altura certa?

Desde o 1.° trimestre de 2022 que assistimos a uma rápida subida das taxas Euribor e, mesmo com a procura a arrefecer, os preços do imobiliário continuam com uma tendência de subida (mais moderada).

Há quem espere por uma queda nos preços, mas não há sinais evidentes que isso possa vir a acontecer, como pode ver aqui.

“Não espere para comprar imobiliário. Compre imobiliário e espere.”

Gráfico: European Interbank Offered Rate (12M)