Onde vendemos · Concelho de Lagoa
Porches
Falésias douradas, praias escondidas e a tradição da cerâmica pintada à mão.
Porches em números
Porches é uma freguesia pequena, mas com uma das costas mais bonitas do Algarve. Três em cada quatro casas são segunda habitação.
Vender casa em Porches, com quem conhece a zona
A Equipa Rosa já vendeu 30 imóveis em Porches, sobretudo na Senhora da Rocha, em Vila Senhora da Rocha e em Alporchinhos. Conhecemos bem o comprador que procura esta costa.
Se está a pensar vender casa em Porches, este guia explica como está o mercado, o que valoriza um imóvel na freguesia e porque é que esta zona atrai compradores de todo o mundo.
O mercado imobiliário em Porches
Porches é um mercado de segunda habitação: segundo os Censos 2021, cerca de 74% das casas não são residência habitual. Muitos proprietários vivem fora do Algarve ou no estrangeiro, e muitos compradores procuram uma casa de férias com vista mar.
A procura vem sobretudo de três perfis:
- Compradores estrangeiros que procuram uma casa de férias ou para viver perto das praias de falésia.
- Portugueses e emigrantes que procuram um apartamento ou moradia em urbanização com piscina.
- Quem procura moradias de gama alta, com vista mar e privacidade.
Moradias com vista mar e apartamentos em urbanizações com piscina, a pé da praia, são os imóveis com mais procura.
As zonas de Porches
Senhora da Rocha
Junto ao promontório da capela de Nossa Senhora da Rocha, é a zona mais emblemática de Porches. Moradias e apartamentos a poucos passos das praias da Senhora da Rocha e Nova.
Vila Senhora da Rocha e Urbanização Marbica
Urbanizações com moradias em banda e apartamentos, muitas com piscina comum, muito procuradas para férias e para arrendamento.
Alporchinhos
Zona residencial junto ao mar, na fronteira com Armação de Pêra, com moradias, apartamentos e o Vila Vita Parc ao lado. Uma das zonas mais valorizadas da freguesia.
Porches aldeia
A vila tradicional, junto à EN125, com casas térreas, chaminés algarvias e a Olaria de Porches. Procurada por quem quer viver o ano todo, com serviços e a praia a poucos minutos.
Interior e quintas
Para o interior da freguesia há quintas, vinhas e moradias com terreno, para quem procura espaço e sossego perto da costa.
O que torna Porches especial
- Praias de falésia, com grutas e arcos: Senhora da Rocha, Nova, Albandeira, Cova Redonda e Vale do Olival.
- A capela e o forte de Nossa Senhora da Rocha, sobre o mar.
- A Olaria de Porches e a cerâmica pintada à mão.
- O Vila Vita Parc, com restaurantes de referência mundial.
- O Percurso dos Sete Vales Suspensos, pelas falésias, a poucos minutos.
- Vinhas e adegas, como a Quinta dos Capinhas.
O que valoriza uma casa em Porches
- Vista mar e proximidade das praias.
- Piscina e condomínio bem cuidado.
- Privacidade, jardim e espaço exterior nas moradias.
- Documentação em ordem: caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e certificado energético aceleram a venda.
Um pouco de história
Porches tem vestígios de ocupação muito antiga, incluindo um menir, e em 1253 já era vila, com castelo e sede de julgado. Nessa altura, o núcleo ficava em Porches Velho, junto à costa. Em meados do século XVI, a população mudou-se para o local onde está hoje a aldeia. O forte da Senhora da Rocha foi construído para proteger a costa dos piratas.
A Igreja Matriz de Nossa Senhora da Encarnação é de 1882 e substituiu um templo do século XVI. Em 1968, o pintor irlandês Patrick Swift e o artista português Lima de Freitas fundaram a Olaria de Porches, que recuperou a tradição da faiança pintada à mão. Porches foi elevada a vila em 2001.
Praias e o que fazer
- Praia da Senhora da Rocha e Praia Nova, dos dois lados do promontório.
- Praia da Albandeira, Cova Redonda e Vale do Olival, pequenas e rodeadas de falésias.
- Percurso dos Sete Vales Suspensos: um dos trilhos mais bonitos da Europa, com cerca de 6 km pelo topo das falésias entre a Praia da Marinha e a Praia de Vale Centeanes, a poucos minutos de Porches.
- Passeios de barco às grutas, incluindo Benagil, a poucos minutos.
- Golfe em Carvoeiro e visitas a adegas.
- Visita à Olaria de Porches.
Onde comer em Porches
Em Porches há de tudo, da cozinha regional à alta cozinha com estrelas Michelin.
- Tasca 26: carne grelhada de excelência.
- Ocean (Vila Vita Parc): alta cozinha, com duas estrelas Michelin.
- Atlântico (Vila Vita Parc): cozinha mediterrânica, recomendado pelo Guia Michelin.
- O Leão de Porches: cozinha requintada num ambiente acolhedor.
- Porches Velho: cozinha regional.
Eventos durante o ano
- Festival do Caracol, em julho.
- Festa de Nossa Senhora da Rocha, no 1.º domingo de agosto, com procissão até à praia e bênção do mar e dos barcos.
- Festival do Polvo, em agosto.
- Oktoberfest no Vila Vita Biergarten, no fim de setembro e início de outubro: cerca de dez dias de festa bávara, com cerveja, música e gastronomia alemã.
Viver em Porches: serviços e acessos
- Escola Básica e Jardim de Infância de Porches.
- Extensão de Porches do Centro de Saúde de Lagoa, comércio local e restaurantes.
- Supermercados em Armação de Pêra e em Lagoa.
- Cerca de 5 a 10 minutos de Armação de Pêra, 10 minutos de Lagoa, 20 minutos de Portimão e 45 minutos do aeroporto de Faro.
- Mais informação sobre a freguesia no site da Junta de Freguesia de Porches.
Viver, passar férias ou investir?
- Para viver: uma aldeia tranquila, com escola e serviços, perto de Lagoa e Armação de Pêra.
- Para férias: praias de falésia e restaurantes de referência.
- Para investir: forte procura de arrendamento de férias, sobretudo junto à Senhora da Rocha.
Vive fora do Algarve?
A maioria dos proprietários em Porches vive fora do Algarve ou no estrangeiro. Tratamos de tudo à distância: avaliação, fotografias, visitas, documentação e acompanhamento até à escritura. Só vem ao Algarve se quiser.
Perguntas frequentes
Quanto vale a minha casa em Porches?
Depende da localização, da vista mar, da tipologia, do estado e do condomínio. A forma mais segura de saber é um estudo de mercado com vendas reais da zona, que fazemos gratuitamente.
Quem compra casa em Porches?
Sobretudo compradores de segunda habitação, portugueses e estrangeiros, que procuram uma casa de férias perto das praias de falésia.
Qual é a melhor altura para vender?
Em Porches a procura mantém-se durante todo o ano. Mais do que a época, conta o preço certo e uma boa apresentação do imóvel.
Preciso de estar presente para vender?
Não. Tratamos de todo o processo à distância e a escritura pode ser feita por procuração.
Outras zonas: Armação de Pêra · Alcantarilha · Pêra · Albufeira
Quanto vale a sua casa em Porches?
O Pedro Rosa ou o Miguel Rosa fazem-lhe um estudo de mercado gratuito, com vendas reais da zona e sem compromisso.
